Những Điều Cần Biết & Cách Thuê Nhà Ở Nhật Bản Dành Cho Du học Sinh

Du học Nhật Bản đang là lựa chọn của nhiều người tại Việt Nam. Bởi lẽ Nhật Bản là đất nước có nền kinh tế và giáo dục rất phát triển. Thông tường khi qua Nhật các du học sinh sẽ ở tại các ký túc xá của nhà trường. Tuy nhiên một vài du học sinh muốn sinh sống bên ngoài, muốn tự thuê nhà cho mình. Lúc này, các em đã biết phải bắt đầu từ đâu chưa? Nhiều người cũng sẽ thắc mắc Cách thuê nhà ở Nhật như thế nào?

Shinro sẽ chia sẻ một vài bí quyết về cách thuê nhà ở Nhật an toàn và đơn giản dành cho các du học sinh.

Tìm hiểu về khu vực mong muốn sống

cách thuê nhà ở nhật

Khu vực các em quyết định sống sẽ ảnh hưởng lớn đến những sinh hoạt hàng ngày. Chính vì vậy hãy cân nhắc đến những điều kiện sau:

  • Thời gian đi bộ từ nhà đến ga khoảng 5 đến 15 phút là tốt nhất
  • Gần siêu thị, combini, nhà thuốc,….
  • Ưu tiên có bãi đỗ xe, an ninh tốt
  • Nếu đã có gia đình thì ưu tiên khu vực gần công viên trường học, bệnh viện, trụ sở quận,…

Nếu nơi làm việc hoặc trường học cách nơi ở xa các em nên chọn chỗ ở mà khi đi tàu điện  tối đa 2 chuyển tàu thôi vì đi 2 chuyến đã rất mệt mỏi rồi.

Các loại nhà ở tại Nhật

Apato – アパート

cách thuê nhà ở nhật

Apato là từ dùng để chỉ các khu nhà tập thể cỡ vừa và nhỏ, thấp từ 2 đến 4 tầng. Chất liệu chính của tòa nhà thường là gỗ hay thép nhẹ (không phải bê tông cốt phép). Cách âm kém, tránh nóng và lạnh không tốt, chịu động đất cũng kém.

Căn hộ ở đây thường nhà bếp và nhà vệ sinh dùng chung. Giá thuê căn phòng ở đây thường rẻ hơn manshon.Phù hợp với người sống một mình hoặc ở ghép 2 người. Chi phí thuê nhà dao động từ 40,000 yên – 80,000 yên / tháng.

Manshon – マンション

cách thuê nhà ở nhật

Manshon những khu chung cư tương đối mới, cao từ 4 tầng trở lên. Chất liệu chính là bê tông cốt thép nên khả năng chống động đất tốt.

Vì là khu chung cư nên chất lượng căn hộ cao, nhiều sự lựa chọn, khả năng cách âm, nóng, lạnh tốt hơn so với Apato. Giá thành cũng cao hơn nhiều so với căn hộ Apato

Phù hợp với gia đình. Tiền thuê nhà hàng tháng dao dộng từ 55,000 yên – 150,000 yên.

Ikkodate – いっこだて

cách thuê nhà ở nhật

Ikkodate (一戸建て) là nhà nguyên căn, nhiều phòng. Đa số du học sinh thường cùng nhau thuê 1 căn nhà loại này để ở chung.

Phù hợp với gia đình hoặc nhiều người ở chung chia tiền phòng. Tiền thuê nhà hàng tháng khoảng 130,000 yên có khi cao hơn.

Cách thuê nhà ở Nhật

Nhờ tới công ty bất động sản

cách thuê nhà ở nhật

Tại Nhật Bản, tất cả các thủ tục thuê nhà đều được ký kết thông qua những nhà môi giới bất động sản – 不動産. Thường các công ty này sẽ nằm ở gần nhà ga, hoặc dán các tờ rơi ở khắp nơi trong thành phố.

Các em chỉ cần tìm đến trươc tiếp các công ty văn phòng bất động sản uy tín và nói cho họ về yêu cầu tìm nhà của mình, công ty sẽ tìm giúp căn nhà phù hợp với yêu cầu các em.

Tìm nhà thông qua các trang Web hoặc App thuê nhà

cách thuê nhà ở nhật

Để tiết kiệm thời gian cũng như công sức di chuyển, các em có thể dùng cách thuê nhà ở Nhật qua các trang web:

cách thuê nhà ở nhật

cách thuê nhà ở nhật

cách thuê nhà ở nhật

cách thuê nhà ở nhật

 

cách thuê nhà ở nhật

Cách thuê nhà ở Nhật qua các ứng dụng / app tìm nhà ở Nhật Bản:

 

  • ニフティ不動産 

cách thuê nhà ở nhật

 

  • LIFULL HOMES
    cách thuê nhà ở nhật

Khi tìm được căn hộ, chỗ ở ưng ý, sẽ có nhân viên bất động sản hỗ trợ các em làm thủ tục trực tiếp.

Lưu ý: Khi làm thủ tục, các em nên yêu cầu nhân viên tư vấn nói rõ về các khoản tiền như tiền bảo hiểm, tiền sữa chữa nhà, tiền lễ,….

Cấu trúc nhà thuê ở Nhật

cách thuê nhà ở nhật

Ở phần cấu trúc nhà thông thường sẽ có 4 loại chính: R,K,DK và LDK.

  • R: Room-phòng ( gồm: nhà bếp, nhà tắm, phòng ngủ liền nhau, không có ngăn cách).
  • K: Kitchen-nhà bếp được ngăn cách với phòng ngủ. Phần bếp có diện tích nhỏ, có 1 bệ rửa bát đính kèm với 1 cái bếp, tủ lạnh mini (nếu có)
  • DK: D là dining (phòng ăn) và K là kitchen (nhà bếp). Loại này giống như K nhưng nhà bếp rộng hơn, phần lớn có nhà tắm và toilet được tách riêng
  • LDK: Living(phòng khách),Dining (phòng ăn) và Kitchen (nhà bếp) và phòng ngủ đều được ngăn cách riêng biệt. Giá tiền  nhà này cao hơn so với các kiểu còn lại.

Lưu ý: Con số đứng đằng trước R,K, DK, LDK chỉ số phòng ngủ

  • 2K: 2 phòng ngủ, kèm 1 bếp (có ngăn)
  • 2DK: 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp và phòng ăn
  • 1 LDK: 1 phòng ngủ ngăn cách với phòng khách, phòng ăn và bếp.

Trên đây là những chia sẻ của Shinro về Cách thuê nhà ở Nhật dành cho các em du học sinh cũng như những người nước ngoài có dự định sinh sống, học tập và làm việc lâu dài ở Nhật Bản muốn tìm thuê một chỗ ở tại đất nước này. Hy vọng bài viết  trên sẽ giúp các em thêm thông tin hưu ích cho mình.

Nếu các em có câu hỏi gì về các Chương trình du học Nhật Bản hoặc các vấn đề về du học Nhật Bản, hãy liên hệ ngay với Shinro qua hotline: (028) 71 001 994 hoặc  nhắn tin fanpage để được tư vấn miễn phí.